Признанными вещно-правовыми средствами защиты права собственности являются виндикационный и негаторный иски.
К виндикации прибегают тогда, когда у собственника отобрано владение вещью; как принято говорить, виндикация — это истребование собственником вещи из незаконного владения другого лица. В ситуации виндикации у собственника сохраняется только право собственности на вещь, которое само по себе является нематериальным правом, и независимо от того, в чьих руках находится объект собственности, это право у собственника не отнимается. Порядок виндикации зависит от того, каким образом объект собственности выбыл из владения собственника. Если имущество выбыло из владения собственника против его воли, то, в чьих бы руках оно ни оказалось, истребование вещи у этого лица неизбежно. Если же вещь выбыла из владения собственника по его воле, например, если арендодатель передает вещь добросовестному приобретателю за плату, то конфликт разрешается в пользу добросовестного приобретателя. В этом случае собственник может требовать только денежную компенсацию и этим удовлетвориться. Если же арендодатель передает вещь безвозмездно, то собственник имеет право на истребование вещи. Защита прав добросовестных приобретателей полностью зависит от обстоятельств, которые им неизвестны. Таким образом, от случайности зависит, останется ли вещь у приобретателя. Если есть два добросовестных приобретателя, которые покупают вещи на рынке, тот, кто купит вещь у случайного нашедшего или у вора — вещь будет изъята, а тот, кто приобретет у случайного заемщика или арендодателя — вещь останется у него. Следует отметить, что право на виндикацию существует до тех пор, пока вещь существует и не уничтожена.
Вторым распространённым средством защиты собственности является негаторный иск. Здесь речь идет о ситуации, когда посягательство на собственность или иное препятствие происходит без изъятия или лишения вещи. В такой ситуации собственник может потребовать от нарушителя прекращения противоправных действий. Если это не даст результата, он может обратиться в суд для устранения препятствий. Таким образом, когда право собственности нарушается без изъятия объекта собственности, для его устранения применяется негаторный иск.
