„ფხალაძე და პარტნიორები" გთავაზობთ სამშენებლო და უძრავი ქონების სამართლის სრულ სპექტრს - მშენებლობის ნებართვების მიღებიდან და დეველოპერულ გარიგებებამდე, უძრავი ქონების დავებამდე და მშენებლობასთან დაკავშირებული პასუხისმგებლობის საკითხებამდე.
რას ვთავაზობთ
01
მშენებლობის ნებართვები და რეგულირება
- მშენებლობის ნებართვის მისაღებად საჭირო დოკუმენტაციის მომზადება და თანხლება
- ტერიტორიის გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების გეგმებთან (გგგ) შესაბამისობის საკითხები
- მშენებლობის უკანონობის დადგენასთან და ნებართვის გაუქმებასთან დაკავშირებული დავები
- თვითნებური მშენებლობის ლეგალიზაციის პროცედურების თანხლება
02
დეველოპერული პროექტები
- სამშენებლო კომპანიასა და ინვესტორს/მყიდველს შორის ხელშეკრულებების მომზადება და შემოწმება
- ბინის ნასყიდობის წინარე ხელშეკრულებების (ინვესტორთან/დეველოპერთან) სამართლებრივი ანალიზი
- თანაინვესტირების და თანამშენებლობის ხელშეკრულებების შემუშავება
- ნაგებობის საექსპლუატაციო ვარგისიანობის დადგენისა და მიღება-ჩაბარების საკითხები
03
უძრავი ქონების დავები
- ვინდიკაციური სარჩელები და საკუთრების უფლების დაცვა
- კეთილსინდისიერი შემძენის სტატუსთან დაკავშირებული დავები
- გამოსახლების საქმეები, მათ შორის მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლებში
- საჯარო რეესტრის ჩანაწერების გასაჩივრება და რეესტრის პასუხისმგებლობასთან დაკავშირებული დავები
- დეველოპერის მიერ ვადაგადაცილებით ან ხარვეზებით ჩაბარებული ბინის გამო ზიანის ანაზღაურების სარჩელები
04
იჯარა და ქირავნობა
- კომერციული და საცხოვრებელი ფართის იჯარის ხელშეკრულებების მომზადება
- იჯარის/ქირავნობის ხელშეკრულებებიდან გამომდინარე დავები
რატომ ჩვენ
- პრაქტიკული გამოცდილება უძრავი ქონების რთულ, მრავალწლიან დავებში.
- სამშენებლო რეგულირების და დეველოპერული გარიგებების სპეციფიკის ცოდნა.
- სრული თანხლება - გარიგების მომზადებიდან დავის საბოლოო გადაწყვეტამდე.
